1985〜1995年築, 専有面積61.74㎡〜81.74㎡の平均販売価格
埼玉県
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
川口市
48.0万円/㎡
前年比-0.8%
セントラルコート川口プレサージュ
埼玉県川口市上青木四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩35分
1990年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,484万円
34.6万円/㎡
1,446
2,138
2,830
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,484万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,138万円〜2,830万円
29.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月14日
セントラルコート川口プレサージュ
1,990万円（27.7万円/㎡）/ 6階 / 71.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,990万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 28.9万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,100万円 | 29.3万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,380万円 | 33.2万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,350万円 | 31.1万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,350万円 | 31.1万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/09 | 2,350万円 | 31.7万円 | 8階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 32.8万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,550万円 | 33.8万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/13 | 1,980万円 | 26.7万円 | 4階 | 74.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/10 | 2,080万円 | 28.1万円 | 4階 | 74.11㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | セントラルコート川口プレサージュ 川口市上青木四丁目 | 西川口駅35分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス上青木公園 川口市上青木六丁目 | 川口駅26分 | 1,850万円 | 30.9万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/05 | 朝日パリオ川口青木町 川口市上青木西五丁目 | 蕨駅32分 | 1,798万円 | 28.8万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/14 | エンゼルハイム川口第7 川口市前上町 | 川口駅29分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | エンゼル川口前川公園 川口市前川一丁目 | 蕨駅30分 | 2,390万円 | 38.4万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | 前川公園ローヤルコーポ 川口市前川二丁目 | 蕨駅34分 | 2,690万円 | 31.3万円 | 86㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | エンゼル川口グリーンハイツ 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅28分 | 2,090万円 | 28.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.6%上昇、川口市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は川口市の平均と比較して42.3%割安です。
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